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                  今天是2019年08月31日  星期六  農曆八月初二

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                  整治房地産市場亂象,東寶將劍指這五大問題……

                  发表日期:2019年8月27日  已经有983位读者读过此文    文章来源:东宝區政府
                  【浏覽字體:

                  大亨娱乐中心讯  8月26日,《东宝区房地产市场专项整治工作方案》发布,将重点整治已入住房屋无法办理产权证等五大方面的问题。

                  此次專項整治“堅持以人爲本,維護穩定;堅持分類治理,統籌推進;堅持綜合施策,依法治理;堅持舉一反三,健全機制”原則,始終把群衆利益擺在突出位置,解決房地産開發項目中的矛盾糾紛,進一步建立健全房地産市場管理制度和長效機制。

                  專項整治工作將分三個階段進行,其中,2019年8月31日前,爲宣傳發動、自查自糾階段,充分利用媒體廣泛宣傳,營造良好氛圍;2019年9月1日至2019年12月31日,爲嚴格查處、集中整治階段,對違法違規的房地産開發企業、建築企業、物業服務企業和從業人員加大查處力度,按規定程序及時采取責令限期改正、記入信用檔案、行政處罰等措施;2020年1月1日至2020年6月30日,爲建章立制、鞏固提升階段,認真總結分析,查找制度漏洞,進一步配合完善商品房預售許可、交易場所明碼標價、物業服務監管、企業信用管理等房地産市場監管措施,健全完善管理機制。

                  根據方案,專項整治工作將聚焦這些問題:

                  (一)已入住房屋無法辦理産權證問題

                  1、已建成入住的征迁还建安置房,未办理土地利用 、规划审批、施工许可、竣工验收等手续,无法办理不动产权证的;

                  2、商品房未按規劃建設,無法辦理規劃驗收手續的;

                  3、商品房基本建設程序合法,但建設資料欠缺,無法辦理竣工驗收備案的;

                  4、存在其它已入住房屋無法辦理産權證問題的。

                  (二)房屋違規銷售問題

                  5、未取得《預售許可證》擅自預售商品房,收取或變相收取預訂、預付款等費用的;

                  6、委托不具備銷售資格的單位進行銷售,擅自出租、出售已納入分攤面積的共用部位的;

                  7、未將商品房預售款交至預售資金監管賬戶,在購房人付款後未及時簽訂網簽合同並備案的;

                  8、一房多賣,損害購房人合法權益的;

                  9、簽訂“陰陽合同”,非法規避房屋交易稅費的;

                  10、發布虛假房源和價格信息,欺騙、誤導購房人;

                  11、存在其它房屋違規銷售問題的。

                  (三)已交付房屋及配套設施存在明顯缺陷或違規問題

                  12、房屋存在質量通病現象,未按約定承擔保修責任的;

                  13、擅自改變房屋規劃用途,將原住房改爲生産經營用房、將架空層改爲車庫、商業用房或住房等的;

                  14、小區道路、綠化、給排水、供電、供熱、供氣、停車位、消防設施、電梯等配套設施未按國家相關標准規範設計、施工、安裝的;

                  15、已交付房屋及配套設施存在其它明顯缺陷或違規問題的。

                  (四)物業服務不規範問題

                  16、小區業主委員會組建和業主大會召開不規範,業主委員會委員未依法履職的;

                  17、物業服務企業違規簽訂物業服務合同,物業管理混亂、服務質量差的;

                  18、物業服務企業未落實物業服務事項公開公示制度,服務收費不透明的;

                  19、將未辦理産權登記的地下停車位出租、出售的;

                  20、存在其它物業服務不規範問題的。

                  (五)項目出現經濟糾紛或資金困難無法繼續實施問題

                  21、開發企業資金鏈斷裂,無力續建或陷入債務糾紛,項目停工的;

                  22、棚改或項目征遷還建安置房因土地、資金等要素影響,建設進度滯後,導致被征遷群衆遲遲不能回遷的;

                  23、施工方與開發企業因工程結算或工程款撥付糾紛,以及因股東間的經濟糾紛,導致項目停工不能按時交房的;

                  24、黑惡勢力介入房地産開發建設,國家公職人員充當黑惡勢力“保護傘”,導致項目無法繼續實施的;

                  25、存在其它因項目出現經濟糾紛或資金困難導致項目無法繼續實施情形的。

                  主辦單位:東寶區人民政府辦公室承辦單位:東寶區大數據中心
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